杭州出现二手房过剩，是否房价严冬从一线城市开始向下蔓延？

Question

如题所述

Answer 1

个人认为房价严冬从一线城市开始向下蔓延可能性不太，二手房价虽然有趋于下跌的趋势，但是房价市场仍是整体趋于平缓，二三线城市出现大起大落的可能性不大。虽然从2018年10月开始，不仅仅在杭州出现二手房过剩，价格同比出现下降趋势的现象，在其他一些一线城市也出现了二手住宅销售价格下降的现象。

具体可以参考2018年国家统计局10月份的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。并且从2019年1-10月份内由中国70个大中城市的二手房价涨跌数量来看有近一半城市的二手住宅环比下跌。从国家统计局给出的数据可以看出除深圳以外，一线城市有整体微跌现象，尤其以北上广较为突出。

虽然二三线城市中有上涨，有下跌，也有停滞的现象，但是对于上涨的幅度是不断在收缩的，以此来看是有趋于平缓的趋势的。其实房价严冬从一线城市向下蔓延的类似说法从2018年的下旬就有出现，但是近一年来，房价市场总体是先有回升而后又有下跌，总体是在趋于稳定的。

个人估计接下来的房价在一二线城市中总体先有下跌但幅度不会太大最后还是趋于稳定状态，当然不排除少部分一二城市出现较快上涨或下跌的可能性。以上仅为个人观点，可能缺乏严谨性，故而仅提供参考，希望对楼主能有所帮助，谢谢浏览。

Answer 2

就算是蔓延，也不会蔓延多久，尤其是小的城镇，下降不了多少。

Answer 3

可能性不大，房家再怎么下降也不会比造价还低的。

Answer 4

这个可能性应该也是有的，毕竟现在每个城市的空房率还是很高的。

Answer 5

我觉得在国家管控下，房价是会慢慢降下来的，目前是趋于平稳了。