我是山西太原农村的，我想购买同村赵某的房子，但是那房子是属于农村小产权的，就是村委会批的地方农民自己盖的，房产证是乡里给发的，不属于大红本，根本过不了户，我是想问在不过户的情况下经过村委会立个购买合同，然后公正一下，有没有法律效力？假如以后动迁的话我能享受的合法的权益吗？他能随意问我把房子要回去吗？望懂的解答，万分感谢！
我还想再问一下农村房子，就是那种乡产权，还能过户吗？过户不是仅仅是大产权的才能过户吗？
追答宅基地房是可以过户的，只不过卖方者不能再申请宅基地而已。具体情况问下你们的镇政府吧