买了朝北边的房子怎么办

Question

第一次通过中介买一手房，事后半个月才知道房子阳台朝北边的，首付已经交了，就等年底交房了，现在知道房子朝北，以后没有阳光的房子，天天睡不好，请问有经验的人，如果我想卖出去，重新换一套房，需要等房产证满2年吗？需要办理什么手续还有交什么税费，房子是新毛坯年底交房的，希望有详细的介绍一下，非常感谢

Answer 1

朝北房子没那么差是真的吗？
坐北朝南的房子，是没有很多的好处，因为阳光是在南边的，每天晒不到太阳，那么大家平时的生活质量和房屋情况也会被影响到。
1、坐南朝北的房子拒绝了阳光。我国处于地球北半球、欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，一年四季的阳光都由南方射入，朝南的房屋便于采光。冬季时南房比北房的温度高1－2度，不要小看这点温度，舒适度马上就不一样了。
2、现代科学证明，阳光有利于人体维生素D合成，小儿常晒太阳可预防佝偻病，另外，阳光是天然的医生，阳光中的紫外线具有杀菌作用，尤其对呼吸道传播的疾病有较强的灭菌作用，可以增强人体免疫功能。
3、坐南朝北的房子不避风。坐北朝南的房子不仅是为了采光，还为了避北风。中国的地势决定了其气为季节型。冬天有西北利亚的寒流，夏天有太平洋的凉风，一年四季风向变换不定。风有阴风与阳风之别。
房子朝北的优缺点有哪些？
1、如果说房间朝北存在优点，那就是这种户型的房子价格要相对便宜一些，从晾晒衣物的角度来说，南方房子朝北会让衣物更加潮湿，而北方房子朝北会因为干冷风的吹拂有利于衣物更容易干。
2、潮湿：谈及房间朝北的优缺点，想必大家第一反应都是接触阳光的机会减少，朝北的房间确实是这样，房间朝向北方，房间便减少了接触阳光的机会，尤其是那些没有窗户的客厅，这样的房间朝向设计会让整个房间都变得阴暗潮湿，长时间生活在这样的潮湿阴暗环境中，会为自己的健康带来威胁。
3、晾晒差：在朝北的房间内种植花卉或是晾晒衣物均有所困难，首先花卉和衣物都需要阳光的滋润和杀菌，但是没有阳光的接触，花卉生命力下降，衣物难以得到有效的杀菌最终为自己带来更多的不便。
4、冷风重：房间朝向北会受到北方冷气流的南下影响导致房间非常的阴冷，只要打开窗户就会时刻感受冰冷的风胡乱的在脸上吹，尤其是在冬季的时候，朝北的房间非常阴冷，对老龄人来说是不利的。
上述文章已经给大家阐释了关于朝北房子没那么差是真的吗以及房子朝北的优缺点有哪些的全部信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。房子朝北既有一定的优点，也有一定的弊端，优点就是房子的价格相比朝南的户型要便宜，而缺点还是比较多的。

Answer 2

其实朝哪边也并不是绝对的，过去的人们一般选择房子的朝向是朝南开的，主要是认为能够把阳的光照进来，家里面冬天的不至于太冷或者是把门朝东开也白说，紫气东来嘛，所以认为事比较急，那个爪爪的严太阳，迎接心的提示，取一个极限的用意，但是不管是从哪边，现在的建筑物，他的弟弟并不是一个固定的方向的，所以从哪一边也不是个大问题，只要你自己觉得舒服或者利用起来比较方便，那就行。

Answer 3

首先朝北方向的房子肯定没有朝南的房子舒服，但是已经成定局了就接受现实，想卖出后再换成本会比较高，也很麻烦。如果你房子是大开发商做的应该隔热性能可以，其实问题也不是太大。

Answer 4

那当时为什么不去现场看呢？中介属于欺骗，可以找他们交涉，要他们退钱。

Answer 5

朝北的房子比朝南房价就起码低3K，5月份中午开始就太阳直北面房间，风水之类没啥说法，主要就是夏天热，冬天冷。
曾经邻居出租给大学生住的，我问学生为啥要搬走，他说冬天实在太冷了...
还是尽量别买朝北的把，很多人的说我买了朝北的出租，其实自欺欺人，夏天冬天你自己都不愿意住，有哪个租客会愿意住？