2021年起,不要乱买房!新规出台,房子或迎来“贬值潮”!在过去十几年,我国房地产高速发展,房价也持续上涨,那些在10年前买房的人,现在都成了“有钱人”,那些一直在观望,等房价下跌的人,则直接错过了这波“造富潮”。现在房价已经很高了,普通家庭想买房就更难了,买套房子要掏空整个家庭财富,一旦选择失误的话,这些“血汗钱”也就打了水漂,甚至会造成“悲剧”。
在过去一段时期,人们之所以对房子这么“狂热”,放那么多心思在房子上,主要是有两大原因,一是房子具有特殊意义,有房子才有家,结婚生子,小孩上学,老人养老这些人生大事,基本上都离不开房子,只要有经济条件,基本都会选择买房;二是房子被赋予了金融属性,具有保值和增值功能,房价也一直处于上涨中,早期买房的人都实现了财富自由,看到别人成功了,跟风的人自然就多了,只是穷人虽然也想买,但是苦于没钱,就只能站一边看了。
经过十几年的发展,今天的楼市和过去有很大不同,过去房价上涨是因为房子紧缺,有点“物以稀为贵”的道理,但是现在房子已经过剩了,城镇居民更是90%的家庭都有房子,老百姓的居住问题基本得到解决,现在没有房子的都是一些“穷人”,不过国家也在想办法,比如推出保障性住房,共有产权房等,确保中低收入人群也有房子住。
现在一二线城市房价过高,已经成为了共识,国家在这几年也出台了不少调控政策,希望将房价控制在合理范围,在前几年就提出“房住不炒”的定位,表示不会把房地产作为刺激经济的手段,这也意味着“买房暴富”的时代过去了。自从2018年以来,三四线小城市房价已经率先回落,很多房子都大幅贬值,像鹤岗,玉门,乳山,房价直跌成“白菜价”,廊坊,燕郊房价大跌40%,这些都说明房价下跌不再是“遥不可及”的事情。现在楼市充满了风险,除了环境改变之外,居民对房子的态度和买房的逻辑也改变了,有专家就指出,从这几年的房价走势来看,2021年,楼市也好不到哪里去,最近楼市又有“新规”出来,房子或迎来“贬值潮”,不要再随便买房,因为随时可能会亏损。
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