父亲以前买的没房产证的门头房，现在给我弄了一个买卖（小店生意），房屋合同是他的名字，他想要把房子

Question

父亲以前买的没房产证的门头房，现在给我弄了一个买卖（小店生意），房屋合同是他的名字，他想要把房子转到我名下，需要什么步骤？是需要他写一份书面文件然后他和母亲在下面一同签字同意给我吗？还是需要公证等。是没有房产证的违规商业房。谁能帮我想想怎么写。属于爸爸把房子送给我，连同这个店

Answer 1

没有房产证违规商业房，本质上是违法的，没有产权，也就不存在过户问题。
问题是你想不想把违法建筑变成合法建筑。
如果不想的话，把合同过到你名下，去找当时卖房给你们的重新签一下，然后原合同作废。不过提醒你，这种合同一开始就是无效的，只是确认个债权，到时候你可以去找卖房者追偿房款而已。
如果想变成合法商业房，那复杂的多，需要让卖房者给你们走完全套规划、建筑、测绘手续，然后才能过户给你们，按照上面的方法直接过户给你就行。
看你的情况估计卖家是办不出房产证的。

Answer 2

先给你父亲办理房产证，在将房产赠与你，赠与你需要去公证处公证，当然了，也需要你母亲一起去公证处签字（如果属于夫妻共有）。后持你父亲的房产证、赠与公证书等手续，你父亲、母亲和你一起去房屋登记机构办理过户登记手续。你父亲没有房产证是无法办理过户手续的。

Answer 3

需要父母和你本人，到公证处办理一个公证，都需要本人到场签字，要做一份赠与公证，拿着公证书，才能到房管局办理过户。

Answer 4

可以加盟个特色店，可以考虑开家特色的动漫店。目前动漫业在国内享有高的声誉，也是近几年来新兴的产业，竞争力相对其它的新兴的产业较低。做 加盟适合刚开始创业的人积累经验和资金，像动漫行业这种国家大力扶持的新兴产业就值得你去选择。千里之行始于足下，你还在等什么。