建行房贷二次贷款条件

Question

如题所述

Answer 1

依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，不过要满足一定的条件才行，以下是建行房贷二次贷款条件：
1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
3、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。
4、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
5、确定自己的还款额，确定后，看自己是否能够还。
6、落实评估价，看评估值总价为多少，以及实际需要的。
7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。
8、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
9、根据房产的情况，预计贷款额后，可先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过后，可进行还款解押。待还款解押完成后，从做抵押，抵押登记后银行可放款。
10、据银行政策，一般情况下，满五年的住宅，可达评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷评估价的5.5-6成，同时需看客户资质而定，如果客户还款能力强，也可贷到6成甚至7成。