我想买一套二手房，房产不满5年是否要交大税？交多少？

Question

如题所述

Answer 1

税费主要包括以下几种营业税、个人所得税、契税，以及额外的中介费用。
其中营业税：全额的5.55%。
个人所得税：税率：成交价的1%或差额的20%
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在144平米以上、容积率低于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
其中营业税2015年3月财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，《通知》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。