买房注意事项和手续需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。第四，不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。第五，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。第六，办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。

Answer 2

首先要看产权性质，开发商的手续是否齐全，也就是所谓的五证（土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋销售许可证），再具体看房屋的结构形式，小区定位、配套设施、户型格局等等。
夫妻双方的身份证，结婚证（单身的到户口所子地开单身证明）户口本
和工作证明（一般是银行有固定的表格拿到工作单位盖章）
现在银行一般要求不是公务员的申请人要找担保人。当然也要担保人准备资料，基本和上面申请人的一样本回答被网友采纳

Answer 3

买房流程及注意事项有哪些？