商铺不交物业费物业有权停水停电吗

Question

如题所述

Answer 1

不交物业管理费，商场无权对商户停水停电。
1、主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。
2、业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
3、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
买商铺的注意事项：
1、商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
2、不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。
3、地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
综上所述，商铺不交物业费物业无权停水停电，商铺不交物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求商铺缴纳物业费，并承担一定的违约金，但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》 第四十五条
物业管理区域内，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

Answer 2

**商铺不交物业费，物业无权停水停电**。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业服务企业应当向业主提供物业服务，而业主也应当支付物业服务费用。如果商铺不交物业费，则物业服务企业有权暂停或限制相关物业服务，包括但不限于停水、停电等。但是，物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。