租房订金钱可以退吗

如题所述

租房订金钱可以退。

订金属于单方行为、不具有定金的担保性质,交付和收受订金的一方不履行合同义务时,一般不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。

租房小技巧推荐:

1、实地勘察:直接去各个小区周围溜达,询问保安、查看小区门口的公示栏、看楼层上房东张贴的出租告示(也有可能是二房东或者中介,好好问问清楚)。

2、各大网络信息:豆瓣租房、知乎租房、微博租房、贴吧租房这些对应所在的区域和城市,来进行选择,有可能找到房东直租,但是现在市面大多数还是二房东和中介较多,现在这些资源都要警惕。

3、各大app:某如、闲X,某居客和某家(房源信息错乱差距大);这里说的软件只用来获取房源信息,不是推荐使用租房,可以多加中介了解情况,中介手里有很多房源不挂在网上,只是自己去租赁。

以上内容参考:全国人民代表大会-中华人民共和国民法典



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