旧房屋评估是房屋交易、投资、拍卖等业务中的一个必要环节，通过房屋评估可以得到该房屋的具体市场评估价值，为相关业务提供了客观的参考和决策依据。那么，如何进行旧房屋评估呢？以下是一些常见的评估方法。
1.比较市场法。通过对类似物业的成交价格、市场状况等进行调研，推算出被评估房屋的市场价格。
2.折旧法。通过对被评估房屋的建筑面积、结构、装修等因素进行考虑，计算出折旧率，并据此推算出房屋价值。
3.收益法。通过评估被评估房屋未来可能的收益能力，如租金收入等，从而确定其现值。
4.成本法。根据被评估房屋的建造成本，加上相应的折旧率，来计算出该房屋的市场价值。
5.离散补偿法。通过评估改善或损害被评估房屋周边环境的因素，如邻里关系、交通便利程度等，从而调整其市场价值。
以上是一些旧房屋评估的常用方法，不同方法的适用范围和优缺点亦不尽相同，评估人员应根据实际情况进行选择和综合运用，提高评估的准确性和客观性。