上海近郊第一CBD，烂尾？

Question

如题所述

Answer 1

南翔，这座曾以乡镇工业起步的城市，在经历了环球乐园的兴衰后，找到了新的发展路径。1996年，环球乐园的落幕并未阻碍南翔的步伐，反而催生了房地产的崛起，白金院邸等别墅区如璀璨明珠，吸引了城市精英纷纷涌入，为这片土地注入了全新的活力。2000年，南翔毅然提出打造上海近郊首个CBD的宏伟蓝图，旨在重塑形象，借助地产和商务楼的改造，南翔逐步赢得了上海白领的青睐，甚至在竞争激烈的近郊板块中脱颖而出。

嘉定区的九镇中，南翔以安亭新镇的商务办公区闻名。然而，随着招商项目的转移，南翔从农田转向了工厂用地，银翔湖商务区的规划未能如愿，新建的办公楼甚至面临转手的命运。然而，这一挫折并未击垮南翔，华润、金地和李嘉诚等大鳄纷纷入驻，带来了高品质的湖景房和社区，如云翔湖和好世凤翔苑，它们与周边的东社区形成了竞争态势。南翔的目光逐渐聚焦于云翔湖大居，但随着嘉定区重心向新城转移，宜居属性成为其核心竞争力，人工湖成为了提升区域价值和环境品质的重要手段。

自驾出行，嘉闵高架的便捷并未掩盖云翔大居版块的偏远，农田和厂房的现状还需时间打磨理想蓝图。在这里，南翔与市区的竞争压力相对较小，人气成为了决定板块繁荣的关键因素。柏悦翔湾的销售曾遇到挑战，依赖中介分销，而云翔大居与成熟的居住区如华润中央公园，以其高绿化和独特风格吸引着不同人群，湖畔天下虽有欧洲风情，但设计可能并未完全满足本地生活习惯。金地项目的房龄较老，但价格相对亲民。

南翔地铁11号线的开通，与丰富的教育资源相得益彰，商场如中冶祥腾和太茂商场以及印象城的入驻，为区域商业氛围增色。医疗资源也在逐步提升，吸引了顶级医院的专家，居民的生活品质得到了显著改善。南翔以其完善的配套、宜人的环境、优质的住宅和高素养的人群，成为了白领的理想选择。然而，外环外的竞争激烈，唐镇、莘庄和北面板块的崛起，以及九亭的改造，使得南翔的未来发展尚在未知之中。

总的来说，南翔虽有烂尾项目的阴影，但凭借其积极的转型和不断完善的设施，已逐步赢得了市场认可，成为上海近郊一颗璀璨的明珠，等待着更广阔的发展空间。