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集体房产证的房子怎么过户
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推荐答案 2024-06-26
集体土地证的房子能过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给变更房产证的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。
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集体
产权
房怎样过户
给个人
答:
集体房产证如果是共有产权,全体共有人同意的情况下,可以将房屋过户到个人名下,办理房屋产权转移登记
。具体如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房...
集体房产证怎么过户
答:
集体房产证过户流程如下:
1、准备过户所需材料。需要准备原业主的房产证、个人身份证明、购房合同、房屋产权证明等相关证明和材料
。2、
缴纳相关税费
。需要根据房屋的实际交易价格,按照当地的税费标准缴纳相关税费,包括契税、土地增值税等。3、
申请过户手续
。需要到当地的房产管理机构或者不动产登记中心,提交...
集体房产证怎么过户
答:
集体房产证的过户流程是:
1、当事人本人携带身份证去乡镇国土所提出申请;2、当事人按要求提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门
;3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告;4、国土部门通过审查后,会予以注册登记并发证。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四...
集体
土地
房产证
可以
过户
吗
答:
一、集体房屋房产证能过户,但过户时主要有以下限制:
1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户;2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让
,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制;3、买房者以后卖房要通过单位同意。4、按照我们土地管理的相关法律规定,只能把户口迁入...
有
房产证
土地证是
集体的
能
过户
吗
答:
法律分析:具有
集体
土地使用权证
的房屋
,一般不能办理
过户
手续,因为农村的自建房,没有房管部门
的房产证
。但是宅基地使用权证,可以到不动产登记机构办理过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事...
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