新年土拍首秀，北京住总强势出手</
在2月21日的北京市规自委网站公布的消息中，备受瞩目的2024年春节后首场土地拍卖落下帷幕，北京住总凭借实力以12.6亿元的底价，成功夺得顺义区一宗炙手可热的住宅用地。
竞争激烈，仅有三家房企角逐</
参与竞逐的房企阵容不算庞大，仅有金茂、住总和保利三家，然而最终的竞拍中，其余两家并未加入报价，让北京住总得以以超出预期的价格锁定地块。
地块详情与规划</
这块位于顺义新城第1街区01-03-21地块，占地面积28400平方米，建筑控制规模被限制在56800平方米。其多元用途涵盖了零售商业用地，面积达16458.64平方米，计划建设的商业规模为32917.28平方米，容积率为2.0，最高建筑限制高度为36米。起拍楼面价约2.22万元/平方米，销售指导价定为4.6万元/平方米，允许有8%的浮动空间。
竞拍规则与附加条件</
此次出让设置了土地合理上限价格14.49亿元，一旦竞买报价达到上限，将采用现场摇号的方式决定胜者，同时，竞得人需提交《高标准住宅建设承诺书》，彰显了对高品质住宅建设的承诺。
优越的地理位置</
地块紧邻地铁15号线石门站，直线距离约1.3公里，周边配套丰富。南侧规划有零售商业区，龙湖·御湖境项目就在北侧，东侧有西辛小学仁和校区，西边则是望泉西里2区。这样成熟的周边环境，集地铁交通、优质教育资源、大型商业设施和医疗设施于一体，极具吸引力。
明日土地拍卖展望</
明日，北京土地市场还将续写火热，海淀区中关村翠湖科技园地块和大兴西红门地块将分别以25.1亿元和42.4亿元的起拍价进行竞拍，无疑又将是一场激烈的争夺战。