雨棚算不算违建?

楼上搭了个雨棚,飘出2米,而我住宅与临楼相隔只有1.5米,雨棚完全阻隔的通风和采光,我多次向城管部门投诉,却答复我此雨棚是民生需要,并非违建,我想咨询一下,这是违建吗?

雨棚位于消防通道,且低于4.5M,则存在隐患,必须拆除;如果位于临街建筑,影响城市形象,也属于违章建筑


违章建筑

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。

国家规定,违章建筑不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

2020年5月27日,自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》,要求规范规划编制审批,严格规划许可管理,实行规划全周期管理,对新增违法违规建设“零容忍”,一经发现,及时严肃查处。

违建简介

建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 

国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

以上内容参考 百度百科—违章建筑

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第1个回答  2019-11-29
雨棚如果没有支架落地,没有封闭或局部封闭,就不算违建。两房之间的过道,搭建雨棚仅仅是由于为了出入方便,没动任何砖瓦,没建任何门窗,应该不算违建,可以跟相关人员解释清楚。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
第2个回答  2021-08-26

这个需根据雨棚的位置和高度来看待,如果,雨棚位于消防通道,且低于4.5M,则存在隐患,必须拆除;如果位于临街建筑,影响城市形象,也属于违章建筑。

不能影响他人的生活如采光、通风、视线、晒衣,雨棚不能搭在两侧结构上,只能安装在一侧结构上,不算建筑面积。不能影响小区整体要求,在被人举报时,城管会出面。

雨棚建设注意:

1、推拉雨棚是用于低层建筑或者是室外所用的帐篷,它不宜用在高层建筑当中。

2、在推拉雨棚材料的选择上面,从材质厚度,规格,尺寸,样式等等放,都是经过严格把控的。

3、推拉雨棚适用于低层、多层建筑的门窗口外遮阳,但不宜用在高层建筑遮阳。

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第3个回答  2023-05-11
针对雨棚是否属于违建这一问题,答案并不是简单的“是”或“否”,而是需要考虑具体的情况和法规的规定。
首先,如果雨棚符合相关的规划、建设和审批要求,获得了相关的批准手续,例如建设主管部门的规划和建设许可、居民委员会、物业服务公司、业主委员会的同意、相关规定的审核等等,那么此种雨棚通常不算违建。

其次,对于一些自行搭建和规划建设的雨棚,一些地方政府可能没有开放和审批相关的建筑个人自行设计施工的资格,那么该种雨棚可能被视为违建。或者,有些地方禁止在某些区域和场所自行搭建建筑物,不符合相关规定的雨棚同样可能被看作是违建。

最后,需要注意的是,各地对于雨棚是否属于违建等问题存在不同的规定和标准,需要根据当地相关的法规和政策来判断。如果您计划建造或者购买雨棚,建议在购买前先咨询当地有关部门的意见,确保符合相关的规定及其审批要求。

总之,对于雨棚是否属于违建这一问题,需要结合具体的情况,包括雨棚的位置、尺寸、材料和审批情况等,进行判断。如果您需要安装雨棚,请务必遵循当地的法规和政策,保证自己的合法性,并确保该种雨棚的安全可靠,符合环保要求。
第4个回答  2012-07-09
当然算了,只要没土地使用证跟房产证,就算!占用公共用地的就是违建追问

那为何城管说这不算违建呢?

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