第1个回答 2015-12-25
按照《物业管理条例》规定，物业每年要对物业收费和使用情况进行公示。如果业主对公示的费用有质疑，可以向业委会提出意向，由业委会联系物业管理人员对质疑进行答疑和解释。
如果大多数业主对物业公示的费用都质疑，可以启动业主大会程序，投票表决是否对物业费的收支进行审计。如果表决通过，由业委会聘请专业审计公司来审计物业费的账目。
由于物业公司的账目不仅仅包含一个项目的管理费使用情况，因此在任何情况下，公示的也只是相应的物业项目服务费收支情况，不可能公示全部财务账目。即使启动审计机制，也只对业委会提出质疑的物业项目的财务情况进行审计。与该项目无关的财务数据，物业公司有权保密。