如何招聘物业公司？

Question

如题所述

Answer 1

应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面：（1）选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。（2）选择管理规模较大的物业管理公司。（3）选择经营意识强的物业管理公司。

Answer 2

如果你是开发商，你可以通过招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
如果你是业主，则由业主委员会代替业主和业主大会通过招标方式选聘物业管理企业！
目前国际上现行的招标方式有3种：公开招标、邀请招标、议标。
公开招标，也称为无限竞争性招标，是指建设单位（业主委员会)通过新闻媒体公开发布招标公告，邀请所有不特定愿意参加投标的物业服务公司参加投标的招标方式，适合大型物业的招投标，缺点是需要大量的人力物力和财力。
邀请招标，是通过发放招标邀请书的形式邀请一定数量的物业服务公司参与投标的招标方式，适合规模较小的物业的在招投标；
议标，由招聘单位直接选定一家或几家其认为有能力承担该项目的物业服务公司，达成议标的招标方式，适合更小范围内的邀请招标。
招标的流程：成立招标机构---编制招标文件---像行政部门备案---对参加投标的物业服务公司进行资质预审，选聘合格的物业服务公司---发布招标文件---组织现场查看。追问

面积不足1.5万，物业区域小，物业公司嫌不赚钱，大物业公司不愿意做，小物业公司做不好，小区公共物业区设备设施草坪逐年败落，实行业主自治如何？

Answer 3

要看你是什么单位了，
政府事业单位一般要按正规程序，即公示采用招投标方式来进行选聘。
如果是开发商前期物业管理，你们有权直接选聘物业公司。叫物业公司拿个管理方案，可行的话就可以签合同。
如果是业主委员会的话，要召开业主大会，然后推荐选聘物业公司。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

物业是个繁琐的工作，我也是从事物业的。一般我招人，第一。应届生一般不要，因为没耐心，做不住且物业工资相比其他行业不高，物业每天都在和人打交道，很多小事可以烦到你死，所以我不是不要应届生的当然也有特例。第二，要有协调能力，第一和业主客户的协调，也就是说怎么样去忽悠业主客户，怎么样去哄人家。第三要有颗沉稳的心，性格不要太冲动，我们每天面对各种业主，有尊敬我们的，也有看不起我们的，如果遇到刁难的业主，无论怎么样，都必须以礼相待，毕竟是服务业，所以，要有个沉稳的心，其实大致就这样，谢谢，请采纳我的答案吧

Answer 5

找几个物业公司了解情况，看其正在管理的物业情况，相中了，谈好服务价格签合同就可以了。