高层洋房混合小区弊端有哪些

Question

如题所述

Answer 1

对于购房新手而言，可能对高层洋房并不是很了解，更别说知道高层洋房混合小区弊端了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

高层洋房混合小区弊端

首先，人车不分流，容易引发安全隐患；其次，小区花园建的都是别墅，买洋房可享受到的绿化和设施较少；最后，小区密度高，局部别墅的光线会被高层遮掩，并且高层住户多，环境也非常嘈杂。

洋房和高层的区别是什么

1、得房率不同

一样的面积，花园洋房要比高层的使用面积多。从得房率而言，洋房的公摊面积相对小。

2、容积率不同

如今市面上的在售洋房，容积率通常是在1.2至1.5之间，相当于排屋的建筑密度。而高层的容积率大概在2.8至3.0，因为洋房的容积率低，不仅具有宽敞的楼间距，同时还能使居住者享有优质的生活环境，在景观资源上也比高层多。

3、电梯对比

洋房多数是专户电梯或1梯2户，但是如今的高层，基本上属于2梯4户，部分较高的楼层，由于住户较少，因此上下班坐电梯时通常会感到不适。

4、价格对比

虽然洋房的价格普遍偏高，而且位置较远，物业管理费也更贵，但是选择洋房，不仅具备私人花园，而且房子户型方正，不能随意改动。而高层的居住环境好，屋内的空间利用率较高，其物业形态也好，但公摊面积大，需要交的物业管理费也会较贵些。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对高层洋房混合小区弊端也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。