网签和三方协议是一样的。
网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,网签后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,网签的合同作为办理最终产权的依据,在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。
作用:
网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,让企业交易过程更便捷,更高效,更低成本,不再受时间,地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据,方便企业查找信息,还可以导入企业的ERP系统,企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。
网签作用:
1、电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商一房多卖的伎俩。
2、购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。
3、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
4、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。