交房后房产证多久可以办下来

Question

如题所述

Answer 1

对于购买新房的购房者来说，当开发商本身就具备有办理房产证的资质，在交房后90天内，开发商就一定要办好房产证。绝大多数的楼盘都是由开发商先提出申请办理，所以办理房产证的时间和开发商自身的资质有着较大的关系，而且办理房产证的时间还需要体现在购房合同当中，如果有具体的约定时间，则按照合同进行执行，没有的话则就按照国家的相关法律，在90天内要办好相关的提交手续。如果开发商长期没有办理房产证，要考虑是否已经存在有被取消资质的情况，特别是楼盘被法院查封后，开发商没有取得土地使用证或者是没有缴械土地出让金，无法完成下一步的程序也就无法办理房产证。此外如果存在购房者办理产权相关证明提供不充分的，同样拿不到房产证。

Answer 2

交房后房产证办理时间一般需要在交房后的90天内完成。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应在房屋交付使用后90天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如果合同中没有约定，则办理产权证的期限一般为交房后的90天内。如果超过这个时间，开发商需承担违约责任。