上海试点公租房拆套使用，公租房有什么优势？

Question

如题所述

Answer 1

上海将试点“公租房拆套使用”

上海16个区正积极试点公租房拆套使用，已初步确定试点项目，有望为环卫、公交、家政等为城市运行和市民生活提供基础性公共服务的企业职工提供“一张床”，进一步完善上海市住房保障体系。

多渠道筹集试点房源

随着上海市住房保障体系的不断完善，上海户籍居民及一些来沪青年人才的住房困难得到了较大缓解，但环卫工人、家政服务员等从事基础性服务工作的一线务工人员住房难问题依然比较突出。王桢介绍道，上海已将他们纳入政府公租房重点保障范围。

“针对一线务工人员收入相对偏低、对租金比较敏感等租赁需求特点，上海将试点公租房拆套，提供更多宿舍型房源与合租房源”，上海16个区正在多渠道筹集试点房源，有的利用非居住用房改建，有的在其他保障房转化为公租房及商品房配建的公租房项目中安排适配房源拆套使用。到7月底，各区已初步确定拆套试点房源1500余套，拆套后可提供床位5500余张，近期将陆续启动改建和装修，年底前有望投入供应。

为鼓励公共服务类重点行业企业整体租赁公租房，市房管局还发文给予多方面政策支持。“比如说，很多一线务工人员因为居无定所，无法申请办理上海市居住证，也无法申请上海的公租房”，上海将在入住审核环节开设“绿色通道”，相关单位职工申请公租房准入资格时，居住证、社保年限暂未达到规定要求的，可在单位书面承诺后，先入住公租房，再在规定期限内补齐。另外，此类房源的租金定价在遵循公租房“略低于市场租金”原则基础上，可统筹考虑入住职工租金承受能力等因素适当从优，并鼓励承租单位通过补贴部分租金等方式，减轻入住职工的租金负担。

预计到今年底，市筹、区筹公租房保障公共服务类重点行业企业职工户数可达5000户左右，比2019年底约3000户大幅增长60%以上。根据试点情况，“十四五”期间将进一步完善和推广相关政策措施，更加充分地体现公租房“保基本”功能。

近年来，上海市房管局加强指导，鼓励相关区积极探索，对规模小、管理差的小区尝试物业管理区域合并或小区管理合并，引入优胜劣汰机制，形成规模效益，提升管理服务水平。2019年，上海有69个住宅小区完成合并，劝退及淘汰住宅物业服务企业78家。以虹口区欧阳街道为例，街道原有112个小区，现已成功将29个小区合并为12个小区，小区总数减少到95个，劝退及淘汰住宅物业服务企业78家。

加装电梯按下“提速键”

多层住宅加装电梯是一项重要的民生工作。“为加快推动上海多层住宅加装电梯，改善居民‘上下楼难’问题，全市加装速度逐年加快，项目实施也逐步从单幢向成片成规模推进”，截至今年6月底，上海市已有1231幢房屋通过居民意见征询，已经完工投入运行的有328台，正在施工的有205台，另有31幢多层住宅通过旧住房综合改造方式解决了居民群众的上下楼困难。

去年底，市房管局在梳理和研究加装电梯矛盾和困难的基础上，优化了加装电梯的推进机制、实施流程、扶持政策等，包括健全推进机制、降低启动门槛、优化实施流程、加大扶持力度、强化保障措施等。

未来，市房管局将指导各区加快前期评估，通过列表造册，落图标注，绘制“一张蓝图”，便于分析判断哪些可以做，哪些可以通过努力做，哪些条件不足；指导各区落实搭建社区协商的“一张台子”，及时化解居民意见统一问题；按照“便民、利民、高效、服务”的宗旨，整合优化、加强联动，让数据多跑路，让居民少走路，推动加装电梯项目审批“并联预审、一口受理”，实现加装电梯“一网通办”。

在老旧小区改造方面，上海今年继续推进三类旧住房综合改造，在已提前完成“十三五”任务目标的基础上，今年在确保完成300万平方米，截至7月底已完成406万平方米；全面完成里弄房屋修缮改造，今年计划启动50万平方米，截至7月底已启动实施42万平方米；持续推进“拎马桶”改造，今年非旧改地块无卫生设施房屋改造目标任务为启动实施9000户，截至7月底已启动实施8461户。

Answer 2

让人们减少了一定的经济压力，还有就是让他们在平时的生活会好一点，经济会变得宽裕一点，可以有更多的钱去看自己想干的事情了等等。

Answer 3

可以减轻一些低收入群体的租房压力，让异乡人感受到城市的温暖，而且也可以阻止炒房的行为，从而抑制房价的增长。

Answer 4

最大的优势就是租金便宜，可以让在上海打拼的外地人减轻租房压力，同时不用看房东的脸色过日子。

Answer 5

公租房还是有很多优势的，价格是比较低廉的，可以为人们节约很多的钱财，可以让一些人们受到帮助，有助于提高人们的生活质量。