非住宅房子房产证上写的性质是仓储这样的房子买了会有哪些缺点

Question

这个房子是个高层的一楼的小户本来是要建仓库的 后来开发商建成了小户 是09年的新房
我想问下要是买的话有什么缺点。

Answer 1

非住宅的房产证上写的是仓储，这样的房子用地是仓储用地，只有50年的使用权，不具有迁户口的作用，不能当做正常的住宅使用，一般水电气是不会通的。

土地使用权年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

Answer 2

规划用途是仓储、车库、商业用房等非住宅性质的房屋，在过户、抵押时缴纳的登记费用都要高于规划用途是住宅的房屋，另外在拆迁赔偿时的赔付额度也不同于住宅性质的房屋。