租房子漏雨怎么解决

Question

我是今年刚毕业的大学生 我在今年7月份租了一套阁楼 租房子的时候 房东并未告诉过我房子能向楼下漏水 后来 我收拾屋子的时候楼下房主上来才告诉我说 房子一边会漏水 让我注意一下 一直到第一次下雨 房东才给我说房子漏水 然后昨天 下了一会阵雨 我没在家 窗没关 漏到楼下了 当初签合同的时候 上面有一句话是 如房屋结构出现漏水 漏雨等其他问题由甲方负责修缮 这样的话 应该由谁来负责呢

Answer 1

您的问题其实就只有一个答案：
由于产生了渗漏，必然是卫生间存在防水方面的问题，因此，产生的赔偿应当由房东来负责赔偿。当然，还要视您与房东签订的租房合同当中有没有特殊的责任承担条款。
至于是不是洗衣机也漏水，那就是您找厂商赔偿的问题了。

由房东赔偿的理由是，您虽然目前租住该房屋。只是在租期内享有对房屋的使用权。并没有擅自改动房屋构造及处理房屋质量问题的权利，因此，由于房屋存在质量问题造成第三方损失，所应该负有的责任也不是由您承担，不过，如果您没有在出现问题后及时向房东反映情况而进一步造成损失的增加，这一块应该由您承担相应的责任。

Answer 2

你好！你这问题合同上已经明确了责任。这个问题该有房东解决，你是在担心什么吗？还是房东不愿意解决这个问题？如果都没有不妨先打电话给房东，看他的说法。追问

房东非要说 是因为我没关窗所以漏雨 就得由我负责任、我从来没有遇到这个事情 不太懂 他是不是明摆着欺负我小？

追答

现在问题是下雨将你住的房子，淋坏了吗？房东让你赔是吧

追问

下雨 我在工作 赶不回家 水渗到楼下了 这也不是这个房子第一次漏水到楼下 之前有人在这租房子 也漏过 楼下找房东 房东就是一个不管 我现在住的地方没什么问题 就是楼下有一点问题 有一条水渍 但是不仔细看是看不出来的那种 房东想让我给楼下的人修 他把自己倒腾干净了就赖着我了

追答

没事他不管你也不管，如果下面有人来找你，你就把房东号码告诉他让他去找房东，而且还让房东将上面修好，如果不修好就不给房租。虽然有点无赖但现实情况这样处理还是比较合适。

本回答被提问者采纳