第1个回答 推荐于2020-01-10
甲不是合法的产权人,因为他没有办理产权登记,所以没有权利出售房屋。
第2个回答 推荐于2016-10-13
《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。 甲将房屋出售给丙并办理房屋产权登记,已经发生效力,受到法律保护。
房屋所有权转移主要基于两类法律事实,即法律行为和法律行为以外的法律直接规定。法律行为是房屋所有权转移最普遍、最主要的原因但非唯一原因,社会经济生活中发生的不动产物权的得丧变更大多属于此。对于因法律行为引起的所有权转移,必须登记,不登记不生效。
至于甲将房屋出售给乙,并将房屋交付使用,因甲方还没有办理继承权登记,所以不是合法产权人,没有出售房屋的权利,双方没有办理房屋产权转移登记,乙方没有取得产权,也不能适用善意取得这一条款,所以,乙方只能向甲方提出经济赔偿,通过民事法律关系解决。
第3个回答 推荐于2017-11-26
《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。 甲将房屋出售给丙并办理房屋产权登记,已经发生效力,受到法律保护。
房屋所有权转移主要基于两类法律事实,即法律行为和法律行为以外的法律直接规定。法律行为是房屋所有权转移最普遍、最主要的原因但非唯一原因,社会经济生活中发生的不动产物权的得丧变更大多属于此。对于因法律行为引起的所有权转移,必须登记,不登记不生效。
至于甲将房屋出售给乙,并将房屋交付使用,因甲方还没有办理继承权登记,所以不是合法产权人,没有出售房屋的权利,双方没有办理房屋产权转移登记,乙方没有取得产权,也不能适用善意取得这一条款,所以,乙方只能向甲方提出经济赔偿,通过民事法律关系解决。本回答被网友采纳