建筑规划变更与设计变更的区别？

Question

如题所述

Answer 1

一，区别：

1，建筑规划变更情况极少属特殊情况。设计变更每个工程都有，没有就可能不正常；
2，建筑规划变更是政府行为。设计变更是参建方的行为，可以协商；
3，建筑规划变更是指令，必须执行。设计变更不能违背建筑规划，重大变更应经审图办审查许可。

4，在建过程中若有较大规划变更，设计、施工都必须停工，重新设计或重大修改。

二，什么是设计变更：

设计变更是指设计单位依据建设单位要求调整，或对原设计内容进行修改、完善、优化。设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更。变更有关工程价款的报告应由承包人提出。承包人在施工过程中更改施工组织设计的，应经工程师同意。

三，什么是规划变更：

法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积\容积率\绿化率\公共配套面积\层高等做详规定.。一般来时都是规划好的，如果有特殊情况才会进行变更，

Answer 2

建筑规划变更情况极少属特殊情况。设计变更每个工程都有，没有就可能不正常；
建筑规划变更是政府行为。设计变更是参建方的行为，可以协商；
建筑规划变更是指令，必须执行。设计变更不能违背建筑规划，重大变更应经审图办审查许可。
在建过程中若有较大规划变更，设计、施工都必须停工，重新设计或重大修改。追问

设计变更涉及到容积改变吗？

追答

容积率是规划部门根据规定批签的指标之一，设计不能超越。

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