我在外地有一套房有贷款记录（贷款未还清），现在想在上海买一套房结婚用。

Question

请问按现在的限购政策来说，在上海算首套房吗，我可以按30％来付首付吗。（如果不能算首套，那么，我女朋友她名下没有房和贷款，以她的名义买可以算首套吧？）
我们都是外地人，都满足目前的社保和纳税条件。
请帮忙解答，急！谢谢！！

Answer 1

只要你在全国有一套（商品房），现在再买就算二套。如果你们还没有拿结婚证，让你女朋友去买可以算一套，但算婚前财产，与你就无关了。打算买房就不要担心房产税，一切以无后顾之忧办事为佳，恭喜你们幸福快乐。

Answer 2

你已经有贷款肯定算2套房，你女朋友如果没有办结婚证的话算是一套房，满足社保和纳税条件，个人征信无问题就可以贷款