缴纳营业税，且涉及建设环节的营业税（建筑，税率3%）、销售环节的营业税（销售不动产，税率5%）
私房联建挂靠房开公司，即以房开公司名义建房，涉及以下税收：
一、取得土地阶段。
耕地占用税，单位税额各省各县不同
契税，法定税率3%只5%，各省税率不同
印花税（产权转移书据），税率0.05%
二、土地开发阶段
需要取得建安发票（即缴纳建安营业税）
各类印花税，如印花税（建筑工程勘察设计合同）、印花税（建筑安装工程承包合同）等
房产税
土地使用税
三、销售环节（这个环节税种最多）
营业税（销售不动产）及附征的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，税负约5.6%
印花税（产权转移书据），税率0.05%
土地增值税，税率30%至60%，计税依据为增值额，若普通住宅增值比例低于20%则免缴
企业所得税
换句话说，私房联建，涉税情况与房开公司一致，最多就是价格规划好了不缴纳土地增值税、企业所得税
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考