按照《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）的规定，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；
对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税（如果满足不了这个条件，个人所得税就是=（评估价-原来的买价）*20%）。
追问这个是法律法规啊，那为什么还有房价的1%的说法呢？
这个和卖主是一套房还是两套房有没有任何关系？
追答如果你符合免征个人所得税的条件，你可以向税务机关申请免税。如果你不申请，税务机关怎么知道你符合免税条件呢，申请吧，然后1%的个人所得税就不用交了