坡屋顶会漏雨吗如何防水

最近看上一套房子，12楼带13楼（顶）13楼是坡屋顶，混凝土倒置，上面盖的瓦，房子是2001年的，房主说不漏水，暂时还没去看房子，怎么才能看出来漏不漏呢？还有，如果买到手漏了能申请维修基金吗？做防水需要多少钱？

推荐答案推荐于2017-10-02

　　如果防水处理不好是会漏雨的。
　　屋面防水分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级防水。
　　Ⅰ级防水：特别重要或对防水有特殊要求的建筑，防水层合理使用年限：25年。设防要求：三道或三道以上防水设防。
　　防水层选用材料：宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水砼等材料。
　　Ⅱ级防水：重要建筑和高层建筑，防水层合理使用年限：15年。设防要求：二道防水设防。防水层选用材料：宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水砼、平瓦、油毡瓦等材料。
　　Ⅲ级防水：一般的建筑，防水层合理使用年限：10年。设防要求：一道防水设防。
　　防水层选用材料：宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、三毡四油沥青防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、高细石防水砼、平瓦、油毡瓦等材料。
　　 Ⅳ级防水：非永久性建筑，防水层合理使用年限：5年。设防要求：一道防水设防。

　　防水层选用材料：可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料。

瓦材单独使用为一道防水，达到Ⅲ级防水要求。现在普通别墅坡屋面一般要求达到二级防水，这就需要在瓦下增设一道防水层。

各级防水的防水层厚度下限都有规定。
　　Ⅱ级防水规定：
合成高分子防水卷材不应小于1.2mm,
高聚物改性沥青防水卷材3.0mm,
自粘聚酯胎改性沥青防水卷材2.0mm,
自粘橡胶沥青防水卷材1.5mm,
高聚物改性沥青防水涂料3.0mm，
合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料1.5mm。
　　Ⅱ级防水一般做法：1、结构屋面+2、水泥砂浆找平层+3、防水层+4、保温层+5、找平层或保护层+6、水泥砂浆贴瓦或挂瓦
要求高点可以在2上面做防水砂浆，4、5之间或5、6之间加一道防水层，5做35mm厚细石砼内配双向钢筋。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://55.wendadaohang.com/zd/cQQIcGLeG8RG4cR8cQ.html

其他回答

第1个回答 2014-05-21

这个如果是混凝土一般情况下没有建筑上的问题的话，是不会漏水的。请放心好了。做防水也不会太贵的。屋顶防水处理一般是25-35/平米这个价格比较合理。希望能帮到你。谢谢追问

那做防完防水就不会漏了吧？

追答

是的。做了防水处理之后的房子一般是不会漏了。但是屋顶注意不能用防水胶这种材料，比较普遍的是沥青，十多块一方，很便宜。

追问

那这种带瓦的是不是做防水成本要大一些阿？

追答

不是的哦，瓦片屋顶漏水的主要原因就是瓦片本身质量不好，有裂缝。一般情况来说是不会漏水的，瓦片的坡面建筑结构不太容易漏水。如果要做防水的话只是麻烦一点，贵倒是不会贵得离谱。要是实在不放心，可以联系一下当地的专业做防水工程的公司咨询一下的。