我爸在商场买了商铺，户主就是我爸，但是租赁合同上是我这个儿子签字出租的，请问这样合法吗？有律师朋友

Question

我爸在商场买了商铺，户主就是我爸，但是租赁合同上是我这个儿子签字出租的，请问这样合法吗？有律师朋友看到的话请留下联系方式给我！

Answer 1

　　商铺户主是父亲，儿子如果以自己的名义签的该商铺租赁合同属于无权处分，没有法律效力，除非事后得到父亲的追认。儿子如果以父亲的名义签的该商铺租赁合同属于表见代理，应当事后由父亲在商铺租赁合同上签字确认或事后得到父亲的追认。
　　《中华人民共和国物权法》第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　《中华人民共和国合同法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。　　
　　第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
　　第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

Answer 2

由于儿子不是房屋所有人，如果没有父亲的授权委托，是不能以儿子的名义将房屋进行出租的。追问

授权委托指的是什么？我现在希望它不合法，这个租赁合同上面我爸没签字，而且他不知道这个事情

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Answer 3

合法