如何办理房屋继承?
妈妈在7年前去世 遗留成都一套单位分配住宅 产证齐全 房屋产权写的是妈妈名字 户口上只有妈妈一个人为户主 后爸爸再婚 经家里人协商房屋过户给我 因为当时我未成年且已经继承爷爷一套老房子 所以直到现在仍未办理产权过户 可是妈妈那套房子在今年即将拆迁 涉及赔偿问题 所以必须现在办理过户 假设房屋价值10万 请问:
1.办理过户的手续有哪些?需要什么资料?大概多久能办理下来?
2.这套房屋是否属于继承?是否应该交税?纳税所需多少钱?
3.后妈是否也具有该房屋拥有权?如果需要公证其他人放弃拥有权是否后妈也需要公证?
4.如果之前我已经拥有一套住宅,那么现在过户是否按2次房算房税?
5.如果房屋拆迁改造,所拥有新房会不会再补交房税?
问题很麻烦 小女子经济能力有限 拜请高手指教
1.拿死亡证明，房产证，另外家庭其他成员(包括您的外公、外婆、父亲、继母）自愿放弃该房产继承继承权，必须和他们一起去公证处办理放弃该房屋的继承权公证书。时间以公证处为准
2.该房屋属于继承，具体相关税费以当地建委为准。
3.同后妈有关，因为你的后妈已经和你的父亲取得合法夫妻关系，因此同样对你产生合法监护权，所以必须也要去公证处。
4.继承房屋不用按照2次房计算税费，但是必须交纳房屋继承税（以当地建委为准）
5.房屋拆迁改造，要看你购房的面积是多少，如果小于拆迁面积就不用交。
2.该房屋属于继承，具体相关税费以当地建委为准。
3.同后妈有关，因为你的后妈已经和你的父亲取得合法夫妻关系，因此同样对你产生合法监护权，所以必须也要去公证处。
4.继承房屋不用按照2次房计算税费，但是必须交纳房屋继承税（以当地建委为准）
5.房屋拆迁改造，要看你购房的面积是多少，如果小于拆迁面积就不用交。
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第1个回答 2019-05-09
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第2个回答 2020-03-20
先至公证处办理继承权公证→领取公证书→至交易中心驻场税务所办理税收核定→领取完税凭证后至交易中心换领新的产证。 注意！继承房屋不视为销售，无需办理网签和资质审核，不同的继承方式税费情况不同。
第3个回答 2008-02-02
拿死亡证明，房产证，另外家庭其他成员的自愿放弃该房产继承的文字声明，或是和他们一起去公证处办理就好了
第4个回答 2008-02-02
你拿着户口本死亡证明，房产证明去公证处交易中心去办理就可以了
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