第1个回答 2016-11-25
父母以未成年子女名义买房,需要注意的事项是:
一、由于未成年子女没有民事能力或者是限制民事能力,不能进行购买房产时的签约。
根据我国《民法通则》规定,未成年人的父母是未成年人的监护人,父母作为儿子的法定监护人有权办理房产登记事宜。
所以父母要以法定监护人的身份进行购买房产时的签约,而要获得法定监护人的身份,必须要持有经过公正、或者法院裁定的监护人文书。
二、由于未成年子女没有民事能力或者是限制民事能力,并且没有稳定的个人收入,不能获得银行贷款,所以必须一次性付款。
三、在未成年子女没有成年之前,除为被监护人的利益外,房产不能进行买卖、抵押。
《中华人民共和国民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
由于对未成年人的财产管理有一定的限制性,所以,父母为未成年购买房产时,最好把未成年子女作为父母的共同购买人。