物业不让封闭露天阳台怎么办？下雨没地方晾衣服，还容易脏，想封闭起来。

Question

是顶层，阁楼带露天阳台和露天晾台

Answer 1

　　依据国务院颁发的《物业管理条例》第25条的规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。也就是说,开发商应在与张先生签订的买卖合同中,对封阳台、露台作出禁止性约定。如果开发商没有将禁止性约定写入合同,那么作为物管服务提供者,就不能在业主已经购房后,在物业管理协议中增设禁止性规定。
　　由于我国法律目前没有对房屋阳台、露台是否应当封闭,作出明确规定。因此,在不损害他人合法权益的前提下,业主作为房屋所有权人,对于阳台及露台的使用及外观具有处分权。

Answer 2

露天阳台，是平台吗，是不是二楼或者三楼，楼下就是商铺，这种阳台叫平台，通常是不算产权面积的，换句话说你只有使用权没有所有权的。是不能封闭的，一封闭就算构筑物了，建议可以搭花架。本回答被提问者采纳

Answer 3

露天阳台是不能封闭的，原因有很多，这里就不一一说明，如果你考虑晾晒衣物可以采取别的办法，如活动晾衣架、雨棚等。