70年代的房改房，属于继承得到的房产，六个兄弟姐妹共同拥有，买卖双方费用如何计算？。

Question

本人现在准备买一套二手房，70年代的房改房，顶层，85平方，属于继承得到的房产，而且是六个兄弟姐妹共同拥有。我目前没有房子，但是听说房改房再加上继承这种情况办理程序很复杂，现在很迷茫，不知道到底该需要缴纳哪些费用？请这方面的专家老师们帮我算一下卖方该出哪些费用，买方又该承担哪些费用？急！！！这两天准备谈价钱了，请各位专家老师们解答一下吧，谢谢！非常感谢！！！
房本上要写我老公的名字，可是他已经有一套房子了，这种情况下交的税费跟首次购买有何不同？

Answer 1

卖方应缴纳个人所得税，根据【国税发[2006]144号】文，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税；对于房改房，如果土地证使用权类型属于划拨，还需要出一笔土地出让金。其他的和二手房交易所需费用一样了。就说这些吧。