婚后父母一起出资买房，房产证上写谁的名字比较好

Question

婚后父母一起出资买房
比例如下：我父母66%，我和我老公25，我公公婆婆9％
我父母和公婆的钱不打算做为借款偿还，而做为房产份额
为了维护我父母的权益，房产证上如何写比较好？
谢谢
如果写我和我老公的名字的话，如果分割房产的时候，是按共同财产分割的，但实际我老公和他父母出资占房产的1/4都不到

Answer 1

都可以，如果写父母名字，那么不是夫妻共同财产，如果写孩子名字，那么就是夫妻共同房产。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

Answer 2

既然你已经说了想保障父母的权益，那么房产证上就写你父亲或者母亲的名字吧，重要的是如何说服你的老公和你的公公婆婆。但是有一点，如果你还有兄弟姐妹，那么父母百年后财产的分割是个问题，毕竟他们也有继承权的。
或者直接写你的名字也可以。
其实如果你们夫妻俩感情好，就无所谓房产证上写谁的名字，说到底父母也是为了你们着想，而且既然已经结婚，那就算是婚后财产嘛。如果能够白头到老，那么关于财产分割的担心就没有必要了。对自己的感情有信心一点嘛。本回答被提问者采纳

Answer 3

如果老一辈坚持要房产份额的话，就把他们作为共有人并注明产权份额。
要在购房合同上和发票上都使用共有人的姓名。
如果他们愿意无偿赠与，就用你们夫妻双方任何一人的名字，可以节省日后产权过户时的税费开支。

Answer 4

房产证上可以写上所有出资人的名字，如果按比例划分，那么就再写一份房屋所有大小的协议并公正就行了！

Answer 5

还是写你和你老公两个的好一些呀！这样比较起来，不会有太多的麻烦。毕竟你们是他们四为老人的“中间人”么。