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    • 请问国有土地使用证上用途栏填写的是住宅，办公是什么意思？工业用地和住宅，办公有哪些区别呢？请高人指点

    如题所述

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    推荐答案   2012-04-28
    除了规划限定工业用地只能建厂房、商业用地只能建商业，住宅用地只能建住宅之类的规定和业态、容积率规定外，工业用地产权年限40年，商业用地50年，住宅70年。追问

    非常感谢！我原来的土地使用权人是公司，依法注销后转到个人名下。土地使用权证上用途栏标明的是（住宅和办公）用途，现国土局要求我们办成出让的工业用地，那用途不就改变了吗？价值是不是也不一样了呢？

    追答

    是的，转为工业用地后基准价格下跌不少，相当于政府把你这块地贬值了

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