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上海商住房为什么不受待见,比北京便宜很多
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推荐答案 推荐于2017-04-16
因为有
1、产权年限
商住房土地产权只有40年到50年,比住宅的70年产权缩短了不止一点点呢;
2、水电费等
电费、水费、物业费等都是商业标准,换句话说居住成本高出许多,就连上网费都高好多;
3、税费
与普通住宅动辄税费减免相比,它享受的是3%契税、5%增值税、20%交易差额税;
4、贷款
同样去购房贷款,商住房不仅不能使用公积金贷款,且商业贷款贷款首付不低于50%,且上浮10%和10年限期;
ps:商住房是不给落户资格的,也享受不到周边的教育资源。
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上海商住房
好卖吗
答:
不好卖
。上海商住房缺点是水电气物业暖气都贵,不是很好卖,而且商品房本身在社会层面也是相对比较弱的。
上海
名门世家
为什么
那么
便宜
答:
1. 地理位置:名门世家位于浦东新区崮山路
,虽然处于上海市中心,但与一些核心区域如黄浦区、静安区等相比,地理位置相对较远,使得房价相对较低。2. 房屋属性:名门世家既有住宅,也有商住两用房,而商住两用房的属性可能使得房价相对较低,因为商住房通常在购买时不受限购政策的限制,对投资客的吸引力相...
涨知识:尴尬的
商住房
——入手难脱手更难
答:
商住房价格上不去 商住房的单价和总价的确相对于普通住房要低,但入手后难以脱身是其价格偏低的主要原因
。
因为其交易成本高昂
,首先购买一手商住房也享受不到契税增值税的优惠政策。其次购房二手商住房,税费更是比普通住宅高出一大截。另外商住房不能落户、存在一定的政策风险。这些都是制约二手商住房价格...
买了
商住房
自住后悔了(买商住楼的优缺点)
答:
1、
产权年限短
商住房的产权只有40年或50年,一般来说房子产权是有70年的,商住房产权是减少了20-30年,要是房子产权到期的话,还要花钱是延长期限,也是不少人不能接受的,可能续期的申请还会被驳回。2、水电费用高一般居民房的水电费是非常便宜的,因为可以享受国家所提供的税费优惠。但是对于商住房...
上海
50万左右小户型
答:
- 价格优势:
商住房
的产权通常为40或50年,且面积较小,容积率较高,因此比70年产权的普通住宅更
便宜
。- 使用面积大:商住房的层高通常在4.5米以上,可以进行分层设计。- 不限购:在
上海
这样的大都市,不限购的政策对年轻人购房非常友好。- 精装修:大多数商住房项目提供精装修,可以实现拎包入住,...
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我为什么不受人待见
为什么总是不受人待见
不受待见什么意思
什么样的人不受人待见
不受人待见是什么意思
商住房和商品房的区别
商铺上面的住房好不好
自己不受待见
一个不受待见的人
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