卖房中介费买家和卖家需要共同承担：
1.一般按照成交价的3%左右收取，中介不同规则不同，有的是买卖双方一人出一半；
2.有的中介有的是买家收2%，买家收1%；
3.中介费没有硬性规定，事前都是可以谈的，中介一般会公示，你觉得可以就接受；
4.大城市一套房子几百万、几千万的，中介费也有可能收万分之几，有的中介为了抢夺房源，甚至不收卖家的钱。
买房的中介费一般是买卖双方共同承担，买家承担的多一些，卖方承担的少一些。
不同城市规定不太一样，一方承担的中介费一般在0.5-2%之间。
卖房中介费谁由双方承担：
1.中介机构普遍按“买方1.6%、卖方1%”的收费标准在店内公示。
2.目前，二手房交易中介费实行市场调节价管理，具体收费标准由委托和受委托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求和市场供求状况因素协商确定，并在服务合同、协议中明确。中介机构的具体收费条款，需要在门店醒目位置进行公示。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！