去年买的房子交了首付没有签正式合同到现在房子还没下来合同也没签怎么办

Question

房子是去年9月买的，当时把首付交了然后售楼员说两个月后办贷款，但是到现在连正式合同还没签呢，手里只有房屋认购书，而且上面也没写明什么时间交房，也没有涉及开发商违约的处理办法，几乎全是牵制我们购房者的条款，去售楼处找了，就是拖着我们，房子已经盖完了，开发商手续不全，不知道现在该怎么办了，希望大家帮帮忙！

Answer 1

很麻烦的事情
你们的利益很难保障
1、开发商可能存在在建工程抵押行为。
2、开发手续不完善。
3、存在一房两卖的可能。
4、随时可能跑路。
总之什么情况都有可能发生。
支招：
1、房管局、建委对开发商及开发过程都有监管的责任。先去这两个部门了解开发的情况。是否存在违规、违法的事情。
2、录音记录开发商对你们所作出的解释，以备后患。
3、这么长时间开发商没有给出合理的解释，过多的交涉没多大的用。
4、尽可能多的联系购房者。造成集群效应。去相关部门交涉。人多力量大。大家在一起再想想其他的办法。
5、可以去附近其他的楼盘佯装购房者侧面打听你们小区的情况。
然后大家坐下来好好商议商议。

Answer 2

不签订合同，基本没有法律效益