第1个回答 2019-12-19
既然你们签了买卖合同，那就按照合同约定的程序走啊。
什么时候支付定金，什么时候交房，怎样办理过户登记应该都有约定，如果哪一方违约，拒不按照合同约定的事项办理，也没有令人谅解的说明，那就是违约啦。
关于违约的责任区分，合同里应该也有明确条文，建议你好好研究下合同条款后，再与中间人协商，明确违约的责任在哪一方；自己能不能据此单方面解除合同，还要看你合同怎么规定；如果规定不能单方面解除合同，恐怕只能起诉至法院，由法院判决解除。
建议你咨询相关律师，保障自己合法权益。本回答被网友采纳
第2个回答 2019-12-19
可以，但要做好几个准备工作。首先，向买家和中介分别发出书面通知，言明买家违约行为，给出最后履行期，时间不必长，三五七天皆可。明确告知期满不履行，将解除合同。期满后，立即发书面通知解除合同。保留好以上证据，即可另行出售房屋
第3个回答 2019-12-19
这个应该不算是违约的，你看看合同，上面应该是没有提到关于房产证的相关条文。这个合同主要是约束卖方在收到定金后不卖房子，才可以算是违约。在这个买卖房屋过程中，房产证的作用是，在评估房子之后，到当地房管局打下正式的买卖协议，这个时候会用到房产证，还有就是最后过户的时候会用到