买的房子交了首付不想要了能退吗，要赔多少违约金？

Question

如题所述

Answer 1

答案当然是肯定的。如果购房者购买的房屋符合退房条件，是可以与开发商协商的。双方就退房违约金等事宜达成协议，约定好退房协议后，购房者向开发商提交退房申请，等待退房。违约责任的承担取决于合同的约定和法律规定，约定优先。

因此，如果合同中对违约责任有约定，并规定了违约金的具体数额，则以此类规定为准；如果没有约定，则按法律规定处理，如：付定金方违约，定金不予退还；收定金方违约，双倍退还定金。双方均有过错的，按各自的过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可要求违约方赔偿对方遭受的损失；违约金过高的，也可减少赔偿金额。一些开发企业拖欠政府土地出让金等待问题，带来买房人无法在合同约定的期限内拿到产权证，所以，如果同意这个条件可以退房，买房人可以要求退房。

付了首付还没有按揭就想退房，违约金应咨询购房合同计算，一般开发企业约定的违约金是房款的1%。"按揭 "一词是指以房地产等物质资产或可转让证券，签订合同等进行抵押，获得银行贷款并按合同约定分期还本付息，贷款还清后银行归还抵押物。抵押是指抵押人将房屋产权转让给抵押受益人作为偿还担保，抵押人在我们还清贷款后，受益人会立即参与房屋抵押，产权转让给房产购买者和开发商同意后连同身份证证明，签订合同，开发商向房屋中介申请注销网签后，归还房屋；在这个过程中，抵押人享有房屋产权的使用权。

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Answer 2

首付退不了，因为买房子交首付，这已经是签了合同的，双方已经产生了合同关系，所以这个钱是退不了的。是要赔偿总房价的20%的违约金。违约金非常高。

Answer 3

还能退，但需要赔20%的违约金，而且这也是为了保障房地产的个人利益，并且这也符合法律依据。

Answer 4

需要赔付房子总价20%的违约金，这样才可以保证房子的销售情况，还可以保证商家的权益。