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一宗土地,有商住性质,又有商服,能否分开办证?
如题,请各位拿出依据。
我单位今年挂牌取得一宗土地,其中有商住,又有商服用地,现在国土只给办一个证。能否办两个证:商住一个,商服一个。
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推荐答案 推荐于2016-05-24
可以办理分割登记,将原一宗地分割为两宗地,各办各的土地证。。
但如果其中涉及原土地价格是否合理?原土地使用期限是否合理?是否符合原规划条件?这些问题,有时候也很纠结人。。
另外,按照一般常识,出让一宗地,当然只能办一个证。而出让一宗却办两个证,有时候也让人难以应对相关的质询。。
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商服
用地
,商住
两用,住宅用地的问题
答:
其实,这个是你的理解错误。
其实你的商服用地和上面的住宅用地是分开计算的
。也就是说,为保证各使用者的合法权益,都会明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积,并明确商业用地部分出让年期为 40 年、居住用地部分为 70 年。如统一 50 年,就会出现商业部分实际出让年限超过 40 年,而居民购买的...
商服
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商住
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答:
法律分析:
商服
用地和
商住
用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。一、商住用地是指国有
土地
出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。二、商服用地的范围:1、商业用地:商店、商场、各类批发、零售...
...证上地类是
商住,
其他的是商业或
商服,
请问对吗
,有
何区别?
答:
对
。房产证会细分是商业或住宅,而土地证是整块地整体的性质,也就是说在整块地上有商业网点房也有住宅房,所以就写商住。其实没什么区别,以房产证为准。
商服
用地和
商住
用地的区别
答:
商服
用地,即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地,称为商服用地。
商住
用地是指国有
土地
出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。商服用地的范围:1、商业用地:商店、...
商服
用地和
商住
用地有什么区别
答:
(4)区域选择性强。与居住用地不大一样
,商服
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土地
都可以作为商服用地的。除交通便利外,特别注意营业环境和收益状况。(5)比较适宜收益还原法评估。(6)可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易,但要商服用地转为农用地则极为困难,因为拆除地上的建筑物、构筑物...
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