洋浦星为什么不好卖

Question

如题所述

Answer 1

无卖点。
洋浦星小区无卖点，周边环境差。浪费五里亭这个位置，就得个地铁口。容积率太高，居住舒适度不高，靠近清厢快速路。
洋浦星项目开发商为广西南宁冠能投资有限公司，项目前身是五里亭蔬菜批发市场旧改用地，占地93.39亩，容积率4.5，绿化率25%，土地用途为城镇住宅用地70年和零售商业用地40年。

Answer 2

洋浦星小区之所以不好卖，可能由于以下几个原因：
1. 周边环境差：洋浦星小区周边环境欠佳，空气污染严重，灰尘多，噪音大。同时，金海与炼化的毒气也会影响该区域的环境。
2. 容积率高：小区的容积率高，意味着楼层高度相对较低，居住舒适度可能受到一定影响。
3. 地理位置：虽然洋浦星小区地理位置优越，靠近地铁口，但这也意味着购房者需要承担更多的交通费用。
4. 消费水平：洋浦星的消费水平较高，生活成本较大，这可能使得一些购房者望而却步。
5. 替代选择：如果购房者对于洋浦星小区的环境、舒适度等因素不满意，他们可能会选择其他地理位置相近、环境更好的小区。
总的来说，洋浦星小区不好卖的原因可能是多方面的，包括周边环境差、容积率高、地理位置、消费水平以及替代选择等因素。购房者在选择房产时，应充分考虑这些因素，并权衡自己的需求和预算。