1、消毒药与病原充分接触
要杀死环境中的细菌和病毒，前提是要让消毒药和病原充分接触。反之，如果消毒液不能接触到病原，就不能起到消毒的效果。
比如鸡舍灰尘和粪便等污物，会使消毒效果降低40%-70%，因为消毒药不能杀死藏在深层的病原，只能杀死表面的细菌和病毒。
同样的，火碱是很好的消毒药，但干燥的火碱达不到消毒效果，只有火碱遇水后变成火碱水，充分与病原接触后才能起到消毒效果，生石灰也是同样道理。
2、有效消毒时间
这里说的时间，不是总的消毒时长，而是指消毒药渗透接触杀灭病原所用的时间。一般来讲，蒸煮消毒开水煮30分钟能杀死病原，紫外线照射5分钟以上能杀死病原，福尔马林熏蒸消毒要密封24小时以上。
3、病原对消毒药敏感
没有一种消毒剂可以杀灭所有的细菌和病毒，而是有针对性的消灭，即使高温消毒也不能杀死耐高温的病原。这就要求，消毒过程中选用2-3种不同类型的消毒剂，轮换交替使用，消灭环境中的各种病原。
4、消毒剂量充足
可以这样说，一个消毒液分子只能杀灭一个细菌或病毒，并且杀灭病原后，消毒液也就失效了。如果消毒药剂量不足，假如一个消毒分子遇到了5个病原，就会有4个病原不能被杀灭，不能彻底地杀灭环境中的病原。这就要求，消毒药剂量要足够，严格按照消毒液的使用剂量说明配比。
二、如何做好鸡舍消毒？要想消毒效果好，要做好以下3个环节：
第一，打扫鸡舍，将鸡舍地面、笼具、墙壁、粪带上的污物清理出去，实则是将有大量的病原与污物一起清理出去，并且鸡舍残留的病原充分暴露在表面，更好被消灭。
第二，冲洗鸡舍，用高压水枪将鸡舍冲洗干净、不留脏污，目的是把清扫剩下的赃物（病原）用水冲走。
第三，喷雾消毒，午后选用聚维酮碘、戊二醛、过硫酸氢钾等不同类型的消毒剂，从后往前、从上往下、逐层对空气、笼具、墙壁、地面等进行喷雾消毒，确保消毒液呈雾状均匀落在整个支撑系统、墙面、地面，消毒时间不低于半小时，每周消毒2-3次，以杀灭环境中残留的细菌和病毒。
三、消毒存在哪些漏洞和误区？
1、外来人员，不管是经过紫外线消毒还是喷雾消毒，都不能将衣服里面的病原杀死，最好的办法是淋浴、更换衣帽和鞋子。
2、喷雾消毒1分钟之内地面不能干，墙壁要能流下雾珠。
3、火焰喷灯消毒，仅一扫而过，很难将病原杀死的，要多停留几秒。
4、不能只用一种消毒药，至少要选择3种不同类型的消毒药轮换使用。