一、安置房
1、拆迁协议书(附公证书)
2、定位单(附公证书)
3、购房收据
4、结算单
二、安置房土地出让金
1、老政策：2006年1月1日以前取得房屋拆迁许可证实施拆迁的房屋均可按老政策土地价格申请出让土地证：
一级 370.435元/M2(居住)
二级 273.413元/M2(居住)
三级 222.4元/M2(居住)
2、新政策：在2006年1月1日以前已经领到划拨土地使用权证并2006年1月1日以前未改变申报出让使用权证的或在2006年1月1日以后取得房屋拆迁许可证实施拆迁的房屋均应按新政策土地价格申请出让土地证：
一级 2855.68元/M2(居住)
5034.24元/M2(商业)
二级 2268.8元/M2(居住)
3120元/M2(商业)
三级 1841.92元/M2(居住)
2250.24元/M2(商业)
三、安置房的税费
1、营业税：原拆迁的房产是否有产权证、土地证、契证
(1)有上述证件之一、原拆迁房领到证至今满5年——普通住宅 无论拆迁还是增购都是免营业税;
——非普通住宅 差额征缴5.6%
(2)原拆迁房领证至今未满5年——现纳税价全额征缴5.6%
(3)原拆迁房无上述证件之一 ——现纳税价全额征缴5.6%
2、个人所得税：1%或差额部分的20%
3、契税：房东名下 原拆迁面积免，增购部分缴纳1.5%
买方名下 同商品房
4、 交易费：6元/M2 以建筑面积为基准
5、 产权证工本费：85元/本 建筑面积500平方以下
四、税费案例
例：新田园7组团10#801，158m2,15000元/m2，原面积80m2，原价5000元/m2，手续是合同及收据，现评估价9000元/m2
该缴纳的税有： 增购面积契税(现在面积-原来面积*1.4倍)*原价*1.5%
增购面积契税 (158-80*1.4)*5000*1.5%=3450元
营业税 158*(9000-5000)*5.6%=35392元
个 税 158*9000*1%=14220元(房东唯一一套免个税)
契 税 158*9000*3%=42660元
交易费 158*6=948元
工本费 85元
知道的就这么多 也许地区不同 有地方规定 一般都按照国家规定来的
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