塞浦路斯置业移民通常会遇到哪些问题？

Question

如题所述

Answer 1

塞浦路斯购房移民一般程序为：
1、咨询挑选合作机构和房产项目
2、考察并选定房产。
3、约见律师，解答移民的相关问题，与律师签订委托协议。
4、与开发商签订房产买卖合同，并交纳定金。
5、银行开户，购买保险。
6、回国后准备相应的资料并邮寄给委托律师，按照合同规定按时交纳，并在自己的塞浦路斯账户中存入3万欧元三年定期。
7、由律师完成土地局登记和移民申请资料的递交。
8、一般两个月左右客户的塞浦路斯永居被审批，客户需要将护照邮寄给律师送往移民局盖戳确认。
购房移民塞浦路斯需要注意的问题：
1、需要准备什么材料
当申请人获得塞浦路斯商务考察签证后，需要随身携带银行流水单，国内身份证，水电费单等用来证明其与居住地相符，在塞浦路斯的某些银行开户需要使用。
2、要求交纳房产的定金是多少？
5000-10000欧元的房产定金，这个定金会写在合同中，作为第一次交纳的房款。
3、从国内汇款应该注意什么？
中国有外汇管制，往境外汇款限额是每人一年限额50000美元，合欧元大约是36000多欧元。所以申请人若购买价值30万的房产，需要多人帮助汇款，手续费大约1%。另外申请人若有香港账户，会比较简捷，无外汇管制。
4、所购买的的保险都包含什么？
塞浦路斯有很多保险机构提供各种丰富的险种，一般级别的医疗保险;越年轻保险费用越低，成年健康人一般为200多欧元左右。60岁的男性，年保费在280欧元左右；女性56岁稍低，在260欧元左右。这种保险投保人可以得到的赔付为：住院70欧元/天，病人进重症室后则为175欧元/天，年赔付总额上限13700欧元；门诊每次赔付15欧元，门诊药则按90%赔付，门诊年赔付额上限685欧元。高级别的医疗保险：60岁男女性的保费皆为1525欧元/年。这种保险投保人可以得到的赔付上限为100万欧元/年。

Answer 2

时差：塞浦路斯在冬季比中国标准时间晚6个小时，夏季则晚5个小时。
GMT 2 区时
货币：欧元。各种主要的信用卡、旅游支票、美金等可在多数旅馆、餐馆和商店使用。
电压： 240伏50Hz，插座孔为呈正三角形排列的三个长方孔。
购物：10月－5月间，商店从早上8：00到晚上6：00营业； 6月－9月间，商店从早上8：00到下午1：00和下午4：00到晚7：00营业。商店星期三和星期六下午2：00关门，星期天全天休息。
饮食：塞浦路斯的各大酒店通常均可提供各国的饮食风味，岛上一些别具一格的小餐馆也提供当地的美味佳肴。餐馆一般在上午11：00到夜里12：00之间营业，但有些快餐店早上9：00就开始营业。最为著名的当地传统特色食物叫“SOUVLA”
娱乐：塞浦路斯拥有地中海地区最著名的SPA，大部分酒店均拥有世界一流的SPA设备，提供地中海地区特有的SPA疗程。
电话：塞浦路斯的国际代号为375。CYTA是电信局。磁卡电话非常普及，可以拨打国际电话。电话磁卡可以在小卖部和电信局买到。银行：星期一到星期五之间的上午8：30到中午13：30营业；旅游服务银行下午营业。
邮政：平时7：30－13：30和15：00－18：00（7－8月的星期四除外）营业，周末和节假日休息。
交通：从中国到拉纳卡国际机场没有直飞航班，游客可以从莫斯科、维也纳、巴黎、迪拜等地中转。游客可通过利马索尔、帕福斯港口和拉纳卡、帕福斯国际机场进入塞浦路斯。塞浦路斯国内只依靠公共汽车、出租车或租赁汽车。旅游局内有公交车时刻表，市内15－20分钟1班。普通出租车费用很高，都采用奔驰。运营时间一般是 6：00－18：00（夏天到19：30），每30分一班。旅游时节：去塞浦路斯旅游，最好的季节是3—5月和9—10月。年轻人的旅游胜地--AYIA NAPA: 英国年轻人度假天堂

Answer 3

塞浦路斯是通往欧盟的直通车，塞浦路斯移民及护照项目都独具优势。
塞浦路斯移民：办理周期短，一般只需1年左右，无须繁杂的商业审核和语言考核。
1. 申请人年满18周岁，没有犯罪记录
2. 在塞浦路斯购买30万欧元以上的房产
3. 在个人及配偶名下有30万欧元资产证明，并提供证明文件
4. 申请人和配偶及18岁以下子女可以一起申请。(18-25岁的子女建议单独办理)
塞浦路斯投资入籍政策（护照项目）：从申请到获批，政府承诺在4个月内完成，最快甚至可在2个月内获批；1本塞浦路斯护照等于30本欧洲国家护照，免签证畅行150多个国家；凭入籍证书，申请人及配偶和29岁以下的全日制在读子女都将获得塞浦路斯公民身份。
1、最低投资价值250万欧元地产，无犯罪记录
2、递交申请后三年内完成投资
3、入籍3年后可出售房产，只需保留一套50万欧元以上自住房（可出租）

1.现在申请拿塞浦路斯永久居民，一旦加入申根就变成欧盟绿卡，自由出入25国。
2.最后机会：一旦塞浦路斯加入申根，就不能一步到位申请永久居民了。根据申根规定，必须先申请临时居民，居住5年后才可以申请永久居民。
3.移民要求简单，无需商业背景或资金来源证明。
4.房屋永久产权，升值潜力大。出租、度假、自住多好。
5.塞浦路斯地处欧亚交界的地中海，有良好众多的商机，是进入欧洲的跳板。
6.塞浦路斯地中海式的气候环境，良好的社会治安和较低的生活开支，将非常适合中国人居住。
7.拿到移民批准信1年内全家要去塞浦路斯办理登记手续, 同时领取身份证。
8.以后每2年全家去一次塞浦路斯即可长期保留绿卡身份。
9.在塞浦路斯连续居住7年以上可加入国籍。

Answer 4

根据圣捷出国的移民专家张老师多年的移民经验得出，一般客户在咨询塞浦路斯置业移民的时候会遇到以下几个比较普遍的问题：

Q：可投资哪些类型的房产?

A：可以是住宅、写字楼、商铺等不动产。

Q：投资的房产可以自己居住吗?

A：可以自己居住也可以出租，出租所得为个人所有。

Q：对申请人有何申请条件约束?
　
A：1.塞浦路斯置业移民的申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录;

2.在塞浦路斯购买等值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)。

3.在个人及配偶名下有等值30万欧元资产证明，并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计)。
　　
4.圣捷出国告诉大家在塞浦路斯存入至少每个成人3万欧元、每个小孩1.2万欧元的生活保障金。
　
Q：流程是怎样的?

A：塞浦路斯置业移民的流程有以下几点：
　
　1、进行评估，签订服务协议及委托书
　　
2、准备、审核申请文件及资产证明，并递交领馆，开立银行账户
　　
3、领馆审核文件，一周内获发一次性考察签证
　　
4、客户可前往塞浦路斯考察(费用自理)，购买政府认可房产项目
　　
5、签订购房合同、履约、完成房产注册后，提交给领馆审核
　　
6、约3个月获发批准后，圣捷出国提醒大家客户体检，将体检报告递交领馆审核
　
7、签发多次往返签证，到塞浦路斯移民局办理永久居留手续本回答被提问者采纳