我的租客把房子转租给别人，我是业主我并不知情，现在住的人假装说是他的朋友，这算违约吗？ 我和第一租

Question

我的租客把房子转租给别人，我是业主我并不知情，现在住的人假装说是他的朋友，这算违约吗？ 我和第一租客签合同时候注明过转租需经业主同意的！

Answer 1

房屋转租是要经过房东同意的，如房东不知道 ，承租人就是违约，你可以收回房屋 ，并要求赔偿违约金

Answer 2

严格上算是违约，不过房钱照付和房子不受损也没关系追问

我是包租人！所以，我要以赚钱为主，若违约，我要没收押金的！

追答

那你就得找证据楼···，怎样证明他把房子转租给别人了，比如他们之间的租金，合同，收条啥的。

追问

我找到证据了

Answer 3

你的第一租客在里面住吗？不过，木有通知，就是违约吧

Answer 4

算违约，如果你房屋出租合同没有标明的话，那不算。你看看你的合同有没有写明这条追问

怎么收集证据，有什么好方法？

追答

你能否找到他转租的凭证，，

Answer 5

你要有他转租的证据追问

怎么搞证据呢？

怎么收集证据呢？

追答

他俩交易或者账户交易记录