办公室装修，牵涉二次消防，有熟悉的帮我解答下。

Question

现在有300多方办公室和实验室要装修，层高4米，消防喷淋头在3米5高的位置，消防管道在3米的位置，所以隔断不能隔到顶（装修的说隔到顶也可以，但是比较麻烦而且效果不好，我们是用彩钢板隔断）之前考虑到可能要二次消防，所以打算做格栅天花。但是领导又考虑实验室味道大，格栅天花的话，房间之间会串味，所以最终选择做铝扣板吊顶，隔断隔到铝扣板。
那么就必须做二次消防了，我们吊顶在2米8高的位置。烟感和喷淋头要改动到吊顶下面来，大概有12套，能帮忙算下多少钱吗？
另外，是不是这栋楼的消防是哪家公司做的，我们就必须找哪家做二次消防？

Answer 1

针对你的问题我建议
1、300平方是达到了消防报建的要求的，所以室内装修是需要消防报建的，这个不要像有些业主为了省钱，不报或者不做。不报或者不做，出来了法人是要负刑事责任的。
2、室验室建议还是做吊顶。那随之而来的消防改造并不是你们理解的把喷淋头降下来就符合规范的。是需要你们提供平面设计给消防设计单位，由设计单位进行消防设计。然后再由装修公司对，消防设计和空调设计，室内装修设计的图纸进行合图，记住一定要合图。这是非常重要的一步。否则施工现场会出现各交叉系统管线打架的现象。会造成反复整改，影响工期和成本增加。
3、关于是否找原来的一消维保单位一说，我个人建议可以拿个电话问下，但是不一定要找他们，维保单位收费高，坐地起价的多如牛毛，我是从业者，自然知道中间的猫腻。你可以自己再外面多找几家对比。由这些有资质的消防单位去跟维保单位对接。这样你的成本会更低。
4、关于你咨询的价格，每个地方的价格不一样，每个物业的一消设备品牌不一样，没有任何一个人敢给你一个价格，网上的价格基本上仅做参考，你想这个价格做出来基本是不可能的。所以建议还是自己多找几家报价对比后做决定，报价单是否专业就可以看出来得这家公司是否专业，如果明细报价和坨坨报价，基本上明细报价比坨坨报价专业。坨坨报价容易前期承诺好，中途跑路。

Answer 2

1,消防改造一般要先找物业，从物业处拿到消防维保单位电话，然后把设计图提供给维保单位，他们会根据你的图纸按照消防规范对消防重新设计（部分是由装修公司设计完成，直接交给编维保单位），并按照工程定额计算出价格，这里要说一下，一般喷淋改造的费用不是很高，主要是铁管和人工的费用，主要费用是烟感的设备费用，这个取决于原始系统的品牌,从国产品牌到进口品牌从300-5000/个不等，正常平均费用（面积大于300方）在80-150/平米之间.
2,消防尽量找维保单位，因为他们对整栋楼的系统做维护和接入，和物业关系也熟悉。如果找第二家有几点不好处：A物业验收要求会非常严格，并可能要求出第三方检测报告（3000）。B烟感集中控制系统密码不知道，还要和维保单位联系，当然也会被为难。C由于各方面的不配合造成工期拖延。所以不见意在找第二家做，不过可以用第二家的报价去压一下维保单位的价格。本回答被提问者采纳

Answer 3

当然在头家做消防的公司给予合理建议后可以找下家公司做的。

Answer 4

只要找有资质的公司就可以做

Answer 5

首先说下，300平米以上肯定是要去住建部门二次消防备案的，二次消防只要有资质的消防公司都能做，不一定要找一次消防的公司来做。

其次办公室和实验室装修的消防改造，因为要隔断，这就需要重新设计，要根据消防规范布置，这要考虑到消防喷头距离墙的远近及是否需要上喷改下喷或者下喷改上喷等等问题，还有烟感、室内消火栓的位置确定都要根据您的装修图纸重新布置，有可能移位也有可能不用动。
最后，说下价格，这要看您所在位置，陕西地区可以找万璞消防详细了解。由于每个地区的行业价格都不一样，还有烟感及手报的数量及品牌决定，这要看原一次消防大楼用的什么烟感手报品牌二次消防就也用什么品牌，这是为了后面做联动的需要，否则系统可能会无法编码。