宅基地不让过户怎么办，找那个部门？

Question

我家是农村的把房子卖给了同村的，但去镇里办过户手续说冻结了，不给办理，我该怎么办。 说是05年就下通知不给办理了，打电话问是房管局也不知道。我现在不知道该找谁了，镇里说只能给开证明，但不过户开证明有什么用啊。 我这是卖给同集体的。

Answer 1

一、宅基地是可以过户的，但有诸多限制。如果在符合条件的情况下不能进行宅基地过户，可以到当地的房屋、土地主管部门进行反映、投诉。
二、《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
第六十三条规定：“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

Answer 2

宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
具体的你可以在百度里面搜索有关宅基地的信息。本回答被提问者采纳

Answer 3

我是沈阳苏家屯的，我现在也也是农村户口，自家邻居老人去城里之后，房子就一直空着，后来卖给我们家了，但是到行政大厅去办理过户，给我们的结果就是，现在农村房产证名字改不了，无论是继承，还是集体内过户都不能办理，我特么就想知道是出了哪条规定，为什么不给办理，这都好几年了一直不能办理