父母的房子是我重建的,父亲也同意把房子给我们,土地证的名字是父亲的,请问怎样归我所有?
追答一般来说房产过户给子女的方式有两种:
第一种是以出让的方式办理过户;这种方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。第二种方法是以赠与的方式办理过户;先由父亲同儿子到公证部门(在当地的官方网站查)办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。第一种方式需要交纳的税费比较多,你们可以自己考虑用哪种方式来过户